В Краматорске готовы приступить к строительству жилья. На каких условиях можно будет купить квартиру

Об этом сообщили сегодня на презентации Программы поддержки жилищного строительства Краматорской территориальной громады, в которой приняли участие мэр и представители руководства города, нардеп Максим Ефимов, представители застройщика, банков и обладминистрации. 

В мае текущего года Верховная Рада приняла, а президент подписал законопроект, соавтором которого был Максим Ефимов, "Про внесення змін до Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" для відновлення законних прав і свобод громадян щодо управління власним майном та отримання кредитних послуг". 

Он отменяет мораторий на передачу банкам в залог недвижимости физлицами - жителями Донецкой и Луганской областей, что сделало возможным ипотечное кредитование в нашем регионе. 

Также была введена в действие государственная программа ипотечного кредитования,  которая предусматривает (в разных банках условия несколько разнятся) кредитование на покупку жилья в сумме до 2,5 млн. гривен сроком до 20 лет с единой компенсационной процентной ставкой 7%.

С учетом этого, власти Краматорска разработали городскую Программу поддержки жилищного строительства, которую и презентовали сегодня. 

Кроме того, были проведены переговоры с потенциальными застройщиками. 

Ими станет харьковская компания ПАО "Трест Житлобуд-1" (она, кстати, также недавно выиграла тендер на 184 млн. гривен на строительство 12-этажного жилого дома на пересечении улиц Дружбы и Марии Приймаченко - это жилье для сотрудников силовых ведомств и других служащих из категории внутренне перемещенных лиц). 

Первый коммерческий жилой дом компания начнет строить с другой стороны того же, теперь уже бывшего, пустыря на перекрестке улиц Дворцовая и Юбилейная.

По словам председателя правления ПАО "Трест Житлобуд-1" Валерия Арутюнова, изначально компания построит на этом перекрестке 3-подъездный жилой 10-этажный дом за свои средства, после чего квартиры в нем будут продаваться, в том числе и по ипотечной программе. 

Всего же компания заявила о готовности строить в нашем городе не менее 50 тыс. квадратных метров жилья в год. (Напомним, что сейчас ведутся также проектные работы по анонсированному ранее будущему жилому микрорайону "Европейский").

Справка Post

"Трест ЖИЛСТРОЙ–1" является одним из крупнейших застройщиков Харькова еще с советских времен. Возраст треста - более 70 лет и после распада СССР он был приватизирован и преобразован в коммерческую компанию. 

Принадлежит компания Александру Харченко, который является также Почетным гражданином Харькова и членом городского исполнительного комитета. 

Для работы в Краматорске трест создал дочернюю структуру - ФІЛІЯ АТ "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" У М. КРАМАТОРСЬК.

Также партнером в реализации программы жилищного строительства в Краматорске называется компания ТОВ "КРАМЖИЛБУД". 

Кстати, филиал харьковской компании зарегистрирован в Краматорске по адресу ул. Олексы Тихого 1-А, там же где и ряд компаний из сферы влияния Максима Ефимова. Тот же производитель молока "Крамагросвит" и тот же партнер будущего строительства "Крамжилбуд". Руководителем "Крамжилбуда" является краматорчанин Дмитрий Разживин, а одним из совладельцев - бизнес-партнер Максима Ефимова Эдуард Мкртчан, который финансирует проектирование будущего жилого микрорайона Европейский.

Что касается городского участия в Программе, то, по словам городского головы Александра Гончаренко и его заместительницы Татьяны Савченко, город предлагает взять на себя выплату процентов по ипотеке за счет городского бюджета в течение первых четырех лет. 

Это пока первый вариант, но прорабатываются и другие. В частности, как вариант предлагается работодателям участвовать в финансировании ипотеки или процентов по ней для своих работников. 

Осенью программа будет предложена на рассмотрение депутатам городского совета. 

"Но для того, чтобы город участвовал в компенсации процентов по кредиту есть одно главное условие - человек должен платить налоги в Краматорске", - говорит городской голова. 

несколько цифр

По словам представителя одного из банков, если взять ипотеку на 10 лет в размере 1 млн. гривен и выплачивать кредит вовремя, а также без досрочных выплат, то в в конечном итоге он обойдется заемщику примерно в 1,4 млн гривен. 

Застройщик не назвал приблизительной стоимости нового жилья в Краматорске, сказав, что это может зависеть от многих факторов - от прямых ценообразующих до политических, и в конечном итоге заметно отличаться от прогноза. Для ориентира, в Харькове жилье этого застройщика стоит от 14,5 тыс. гривен за кв. метр в спальных районах до 45 тыс. за кв. метр в центре.

коментарі