В Краматорске открыли офис по продаже квартир в первом за последние 20 лет новострое

По каким программам можно взять жилье в ипотеку и что еще строят или планируют построить в Краматорске

Олексій Ладика

26 ноября в Краматорске по ул. В. Стуса, 46, открылся отдел по продажам квартир жилого комплекса (ЖК) "Двірцевий Квартал" - это один из первых многоэтажных жилых домов, которые строятся в городе впервые за последние несколько десятков лет. Многоэтажку строят на пустыре на перекрестке улиц Дворцовая и Юбилейная (возле "Эпицентра" и Центральной городской библиотеки).

Строительством дома занимается харьковский "Трест ЖИЛСТРОЙ-1" и филиал компании в Краматорске - "Крамжилстрой".

Заместитель главы правления "Треста Жилстрой-1" Виктор Оробей во время открытия офиса рассказал, что жилой комплекс будет состоять из 10-этажного дома, он будет укомплектован детскими, спортивными площадками, зонами отдыха, вместительными парковками, ландшафтным дизайном, сортировкой бытовых отходов.

Руководитель "Крамжилстроя" Дмитрий Разживин со своей стороны добавил, что в 10-этажном доме будет 133 квартиры площадью от 47 до 157 кв м, на верхних этажах будут располагаться двухуровневые квартиры.

Справка Post

"Трест ЖИЛСТРОЙ–1" является одним из крупнейших застройщиков Харькова еще с советских времен. Возраст треста - более 70 лет и после распада СССР он был приватизирован и преобразован в коммерческую компанию.

Компания принадлежит Александру Харченко, который является также Почетным гражданином Харькова и членом городского исполнительного комитета.

Для работы в Краматорске трест создал дочернюю структуру - ФІЛІЯ АТ "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" У М. КРАМАТОРСЬК.

Партнером в реализации программы жилищного строительства в Краматорске называется компания ТОВ "КРАМЖИЛБУД".

Филиал харьковской компании зарегистрирован в Краматорске по адресу ул. Олексы Тихого 1-А, там же, где и ряд компаний из сферы влияния народного депутата Максима Ефимова. Например, производитель молока "Крамагросвит" или тот же "Крамжилбуд".

Руководителем "Крамжилбуда" является краматорчанин Дмитрий Разживин, а одним из совладельцев - бизнес-партнер Максима Ефимова, предприниматель Эдуард Мкртчан.

Руководитель строительства многоэтажки Петр Филькин рассказал, что сейчас над возведением дома работают 60 человек - каменщики, монтажники, операторы кранов, сварщики. На этой неделе на первой секции будет стоять башенный кран.

По словам Филькина, жилой комплекс будет сдан в конце 2022 года.

"Сегодня в Краматорске, я считаю, происходит знаковое событие, потому что за 20 лет не было построено ни одного жилого дома многоквартирного. Сегодня это происходит впервые. Это положит начало многолетней традиции строительства жилых домов", - сказал городской голова Александр Гончаренко во время открытия офиса.

Гончаренко сказал, что у города амбициозные планы на следующие минимум пять лет - это 30-50 тысяч квадратных метров жилья, начиная с 2023 года.

Городской голова Александр Гончаренко во время открытия офиса по продаже квартир. Фото - Kramatorsk Post

Мэр отметил, что горсовет помогаем застройщику в части инфраструктурных вопросов и принял программу "Доступная ипотека 0%". Суть этой программы сводится к тому, что первые четыре года город будет платить проценты по ипотеке за тех, кто участвует в Государственной программе удешевления стоимости ипотечных кредитов "Доступная ипотека 7%".

Но не каждый краматорчанин сможет стать участником этой программы - нужно соответствовать определенным требованиям. Кроме того, требования выдвигаются и к приобретаемой недвижимости, и к условиям ипотеки. Вот эти критерии - узнайте, сможете ли стать участником программы "Доступная ипотека".

По словам Гончаренко, вторая программа, по которой можно взять жилье в новострое - государственная программа финансового лизинга через государственную компания "Укрфінжитло" под 5% годовых. Подробнее об этой программе читайте по ссылке.

Сколько будет стоить квадратный метр жилья в новом доме - пока неизвестно. Александр Гончаренко в комментариях к своему посту об открытии офиса написал, что застройщик назовет цену в декабре.

До этого года ипотечное кредитование в Донецкой области было заблокировано из-за войны. Но в мае Верховная Рада приняла, а президент подписал законопроект, соавтором которого был Максим Ефимов, "Про внесення змін до Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" для відновлення законних прав і свобод громадян щодо управління власним майном та отримання кредитних послуг".

Он отменил мораторий на передачу банкам в залог недвижимости физлицами - жителями Донецкой и Луганской областей, что сделало возможным ипотечное кредитование в нашем регионе.

Что еще строят или будут строить в Краматорске

Рядом с 10-этажным домом, о котором идет речь в статье, строится еще одна многоэтажка - 12-этажный жилой дом на 121 квартиру из 11 жилых этажей и 1 нежилого (офисы и административные помещения). Жилая часть будет включать 11 однокомнатных, 99 двухкомнатных и 11 трехкомнатных квартир.

По словам главы Донецкой областной госадминистрации Павла Кириленко, это будет служебное жилье для сотрудников силовых ведомств и других служащих из категории внутренне перемещенных лиц.

По условиям тендера, на все работы, включая благоустройство прилегающей территории, отводится срок до конца 2022 года. Строительством этого дома также занимается "Трест Жилстрой-1".

Еще один многоэтажный дом для служебных целей планирует строить Служба безопасности Украины (СБУ). В апреле депутаты выделили спецслужбе участок площадью 0,75 га на эти нужды - на пересечении Парковой и Юбилейной, напротив торгового центра "Аврора".

Центр гражданского контроля "ДІЙ" в 2020 году сообщал, что речь идет о строительстве типового 9-этажного дома, в котором запланированы 100 однокомнатных и 8 двухкомнатных квартир. Подобный проект уже реализован в Харькове. На строительство такого дома нужно не более одного года.

Недавно на месте строительства появился забор.

Забор вокруг строительства дома для СБУ. Фото - Facebook/Kramatorsk News

Еще три многоэтажки построит Международная организация миграции (МОМ) за счет немецкого банка KfW. Эти дома появятся в местности, которую краматорчане называют "Чечня". МОМ построит жилье на 250 квартир (80% жилья - для переселенцев, 20% - для местных жителей). Недавно депутаты передали МОМ земельный участок площадью 2,6 га для строительства дома.

Но наиболее масштабные планы касаются возведения целого микрорайона "Европейский". Площадь земельного участка под застройку будет составлять 27 гектар. На этой территории должно быть размещено около 2760 квартир и 1380 паркомест для автомобилей.

Сейчас разрабатывается проект на первую очередь строительства (площадь земельного участка - 4-4,5 га). Здесь нужно предусмотреть размещение 550-560 квартир (50% однокомнатных, 30% - двухкомнатных, 15% - трехкомнатных и 5% - четырехкомнатных квартир). Общая площадь квартир должна составлять до 30 тыс. квадратных метров. В ноябре прошел тендер на разработку проекта будущего микрорайона на сумму 5,4 млн грн.

Во время презентации концепции микрорайона в марте этого года говорилось, что дома, которые построит МОМ, станут первыми многоэтажками в "Европейском".