В Краматорске приняли программу "Доступна іпотека 0%". Узнайте, сможете ли вы стать ее участником

Депутаты Краматорского горсовета приняли программу удешевления ипотечных кредитов "Доступна іпотека 0%" на 2021-2025 годы. 

Ее суть сводится к тому, что в эти годы город будет платить проценты по ипотеке за тех, кто участвует в Государственной программе удешевления стоимости ипотечных кредитов "Доступна іпотека 7%".

Однако не каждый краматорчанин сможет стать участником этой Программы - нужно соответствовать определенным требованиям. Кроме того, требования выдвигаются и к приобретаемой недвижимости, и к условиям ипотеки.

Вот требования к участникам программы "Доступна іпотека 0%":

Это должен быть дееспособный гражданин Украины, который платит налоги в Краматорске.

Он не должен владеть жилой недвижимостью, площадь которой превышает нормативную площадь предмета ипотеки. 

При этом не учитывается жилая недвижимость, расположенная на временно оккупированных территориях в Донецкой и Луганской областях, Автономной Республики Крым и Севастополя.

Потенциальный участник Программы должен иметь совокупный чистый доход, который позволяет погашать кредит. Банк также будет учитывать, насколько долговая нагрузка приемлема для заемщика. 

Размер среднемесячного совокупного чистого дохода участника Программы и членов его семьи за последние шесть месяцев не должен превышать десятикратного размера месячной средней заработной платы в Донецкой области, рассчитанного согласно официальным данным Госкомстата (сейчас это чуть более 142 тыс. грн). 

Среднемесячный доход физического лица-предпринимателя рассчитывается банком.

Участник Программы должен иметь возраст, который на дату окончания срока ипотечного кредита не должен превышать 70 лет (включительно).

Он и его члены не должны были получать государственную поддержку по ипотечному кредиту ранее. 

Требования к покупаемому жилью:

Нормативная площадь квартиры должна составлять 50 кв. метров общей площади на одного человека или семью из двух человек и 20 кв. метров - на каждого следующего члена семьи.

Общая площадь квартиры не может превышать нормативную площадь предмета ипотеки более чем на 20%.

Максимальная стоимость квартиры - не более 2,5 млн грн. Жилье должно находиться на территории Краматорска.

Предметом ипотеки не могут быть:

• квартира в многоквартирном доме, принятом в эксплуатацию ранее, чем за три года до начала текущего года;
• социальное жилье, служебные жилые помещения и другие жилые помещения, приспособленные для временного проживания граждан;
• индивидуальные жилые дома.

Требования к ипотечному кредиту:

Максимальная сумма кредита должна составлять не более 2 млн грн. Максимальный срок кредита - 240 месяцев (20 лет).

Заемщик должен уплатить начальный взнос за свой счет в размере не менее 15% стоимости жилья.

Как стать участником программы "Доступна іпотека 0%":

Если вы соответствуете всем вышеуказанным требованиям, то для участия в Программе нужно подать заявку в банк, который будет сотрудничать с городом в рамках "Доступної іпотеки 0%". 

В Краматорске собираются строить новый микрорайон. Уже есть первый инвестор

Городские власти подписали два меморандума, которые должны помочь реализовать идею

Что это будет за банк - пока неизвестно. Городской голова Краматорска Александр Гончаренко сказал Kramatorsk Post, что есть предварительные договоренности с банками "Глобус", "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Укрэксимбанк", но точно будет известно осенью, когда Программа заработает.

После вашего обращения банк попросит вас предоставить необходимые документы и на их основании решит, подходите вы для участия в Программе или нет. Если подходите - банк передает информацию в Краматорский городской совет и вас вносят в реестр участников Программы. 

При этом будет учитываться очередность обратившихся, а реестр участников Программы будет формироваться в пределах сумм, предусмотренных для этой цели в бюджете Краматорска на соответствующий год.

Что даст программа "Доступна іпотека 0%"

Городские власти рассчитывают, что Программа позволит обеспечить жильем около 4 тысяч человек - как краматорчан, так и переселенцев, живущих в Краматорске. Также Программа должна дать толчок развитию жилищного строительства, жилищно-коммунального сектора экономики и других отраслей.

В Краматорске уже разрабатывают проект нового жилого микрорайона рядом с "Лазурным", а также приступили к закладке первой коммерческой новостройки в районе центральной библиотеки. 

Иллюстрация - Depositphotos

коментарі