В Краматорске пытались "украсть" ОСМД

Жильцы 24-го дома по бул. Краматорскому решили создать общество совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Собрали подписи, провели учредительное собрание. А когда понесли документы на регистрацию, оказалось, что ОСМД уже зарегистрировано, а председателем значится человек, которого жильцы не знают и никогда не видели.

Теперь в этой ситуации разбирается полиция.

Что произошло

Инициативная группа собрала подписи жильцов 24-го дома по бул. Краматорскому за создание ОСМД, в конце июля провела учредительное собрание жителей дома. На нем присутствовали представители других ОСМД и Управления жилищно-коммунального хозяйства. На этом собрании жильцы подтвердили решение создать ОСМД. 

"Мы уже давно это сделать хотели, раньше нас обслуживала одна организация, затем вторая, третья. Мы деньги за квартплату платим, но за эти деньги, можно сказать, ничего не делается. Мы хотим, чтобы нашими деньгами мы пользовались", - рассказал Kramatorsk Post житель дома Вячеслав Семенец.

Когда члены инициативной группы пошли регистрироваться к госрегистратору, оказалось, что ОСМД уже создано. Председателем значился Алексей Павлюков. Жильцы, с которыми говорил Post, говорят, что не знают этого человека. По их словам, он не живет в их доме и его не было на учредительном собрании. Члены правления ОСМД пытались с ним связаться, но ни на звонки, ни в Вайбере он не ответил.

Этот человек подал документы об учредительном собрании той же датой, когда оно произошло, с подписями жильцов. Но, как уверяют сами жильцы, там много поддельных подписей, в документах есть подписи умерших жильцов, а также прежних владельцев квартир. Также он подал документы о собрании правления ОСМД, на котором его якобы выбрали главой.

На документах, поданых Павлюковым, стоят подписи умерших людей

"Он подал протокол заседания, в котором якобы присутствовали члены правления ОСМД. Он включил жильцов в свое правление, написал "липовый" акт, подписался вместо нас, поставил себя председателем и благополучно отправил документы в регистрационную палату. Этого заседания, конечно же, не было", - говорит член правления ОСМД Мария Антыпова.

В государственном юридическом реестре можно найти человека с инициалами "Павлюков Алексей Анатольевич". Он зарегистрирован как предприниматель, занимающийся строительством домов, монтажными работами, облицовкой стен и покрытием полов. Место регистрации - Алупка, Автономная Республика Крым.

Kramatorsk Post пытался связаться с Алексеем Павлюковым, но он на наши телефонные звонки, смс-сообщения и сообщения в Viber он не ответил.

Что сделали жильцы

Программа реконструкции жилфонда или "как избавиться от иллюзий времен социализма"

о рудиментах социализма в проекте программы по жилому фонду Краматорска

Когда обнаружилось, что у жильцов 24-го дома по бул. Краматорскому "украли" их ОСМД, они написали заявление в полицию. Члены правления провели собрание, на котором высказали недоверие Павлюкову и назначили нового главу - Любовь Кайрякову.

"Поскольку ОСМД зарегистрировали и мы ликвидировать это ОСМД не можем, мы по его документам собрали членоа правления, высказали ему недоверие и сняли его с должности", - сказала Антыпова.

Пресс-офицер Краматорского райуправления полиции Валерия Осипец рассказала Kramatorsk Post, что уголовное производство открыто по ст. 358 Уголовного кодекса Украины "Подделка документов, печатей, штампов и бланков". Расследование продолжается.

Почему так произошло? 

Жильцы предполагают, что управляющая компания не хочет отпускать их дом и, возможно, таким образом ставятся палки в колеса. Другие боятся, что получив ОСМД под свой контроль, некие злоумышленники могут оформить на него кредит и забрать себе деньги, повесив долг на жильцов. 

Заведующая сектором реформирования жилого фонда, учета и распределения жилья УЖКХ Наталья Стоцкая, присутствовавшая на учредительном собрании по созданию ОСМД по бул. Краматорскому, 24, не может объяснить, почему произошла такая ситуация.

"Они [инициативная группа] хотели создать ОСМД по законной процедуре. Но их кто-то опередил. Видимо, кто-то тоже захотел создать ОСМД в этом доме", - сказала она журналисту Kramatorsk Post.

👉 Подписывайтесь на Telegram-канал Kramatorsk Post, чтобы не пропустить ничего важного!

Руководитель ОСМД "Дворцовая, 44" Ася Быкова, которая также была на учредительном собрании по бул. Краматорскому, 24, говорит, что в Краматорске несложно создать общество совладельцев многоквартирных домов, если речь идет о небольшом доме. Но если ОСМД хотят сделать жильцы большого дома, то сразу возникают трудности - ведь чем больше дом, тем больше от него поступлений за счет квартплаты жильцов. В девятиэтажке по бул. Краматорскому, 24 - шесть подъездов.

Что дальше

Члены правления написали в Министерство юстиции заявление о закрытии ОСМД.

"С юристом консультировались - так будет правильнее. Хотим открыть ОСМД на свои документы. Там же [на поданных Павлюковым документах] стоят подписи умерших людей. Потом могут придраться, что мы работаем по этим документам", - говорит член правления Мария Антыпова.

Люди неохотно создают ОСМД в Краматорске

В Краматорске сейчас зарегистрировано 80 ОСМД, большинство из них были созданы до 2014 года. На них приходится 850 многоквартирных домов, которые управляются Управляющей компанией "Ладис".

Представитель УЖКХ Наталья Стоцкая констатирует: желающих создать ОСМД в Краматорске немного. "Люди не сильно хотят брать на себя ответственность", - говорит она.

По словам чиновницы, город со своей стороны стимулирует создавать ОСМД - таким объединениям обещают финансовую поддержку. 

Сделали красоту на свои деньги: руководитель ОСМД в Краматорске показала фото до и после ремонта в подъезде

Можно ли сделать хороший ремонт в подъезде исключительно за деньги с квартплаты?

"ОСМД участвуют во всевозможных программах: "Теплі кредити", "ЕнергоКредит" и других. В тех домах, где ОСМД существует 10-10 лет, сделано очень много работ: заменены коммуникации, окна, двери и много другого", - говорит Стоцкая.

В январе депутаты горсовета утвердили Программу поддержки ОСМД на 2021-2023 годы. 

В документе говорится о необходимости поддержки уже существующих и содействии созданию новых ОСМД, поскольку именно в них администрация города видит залог "эффективного управления общим имуществом" и решение проблем неудовлетворительного состояния жилого фонда в Краматорске.

Программа предусматривает финансовую поддержку на содержание, реконструкцию, реставрацию, проведение текущего и капитального ремонтов, технического перевооружения ОСМД. Общая сумма поддержки составляет 100,4 млн грн. В этом году планируется потратить 33,8 млн грн, в следующем - 32,8 млн грн, в 2023 - 33,8 млн грн. 

До этого существовала подобная программа для ОСМД, рассчитанная на 2017-2020 годы. 

Однако, по мнению руководителей ОСМД, в Краматорске все же недостаточно делается для создания таких объединений.

Руководитель ОСМД "Дворцовая, 44" Ася Быкова ставит в пример Мариуполь - еще пять лет назад там было 72 ОСМД и жалобы жителей на управляющую компанию и ужасное состояние жилищно-коммунальной сферы. 

Затем в городе приняли программу поддержки ОСМД на 2016-2021 годы. Она предусматривает капитальный ремонт конструктива ОСМД (100% финансируется из горбюджета), текущие ремонты и второй капитальный ремонт на условиях софинансирования с жителями.

За пять лет в Мариуполе количество таких объединений выросло в 15 раз - до 1070! Это больше половины многоквартирного жилого фонда города.

Недавно в здании исполкома состоялась встреча глав правления краматорских ОСМД, на которой обсуждалась стратегия развития таких объединений. Участники встречи пришли к выводу, что для того, чтобы люди в Краматорске хотели создавать ОСМД, нужна поддержка как со стороны существующих объединений, так и со стороны городской власти. 

Для этого будет создана рабочая группа, члены которой вместе с представителями исполкома, депутатами и общественностью будет работать над разработкой новой программы развития ОСМД, которая должна будет включить в себя положительный опыт в других городах, в том числе и в Мариуполе.

***

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб важливі новини самі вас знаходили, і ви не пропустили нічого цікавого.

Ви також можете слідкувати за оновленнями сайту на нашій сторінці в Facebook. Підписуйтесь на наш Instagram.

коментарі